Sunset Cabin

Stellen Sie sich einen Abend auf der Terrasse vor. Vor Ihnen Wiesen und Wälder bis zum Horizont, darüber geht die Sonne unter, um Sie herum eine Stille, die heute mehr wert ist als so mancher Luxus. Für viele ist ein Blockhaus in Alleinlage ein erfüllter Traum – dieses steht in Babice bei Kbel, etwa 30 Minuten von Pilsen, und ist bezugsfertig.

Das Haus ist aus massiven Fichtenstämmen gebaut, deren Maserung und Duft dem Innenraum einen Charakter geben, der sich nicht nachahmen lässt. Der Rohbau konnte mehrere Jahre reifen und sich setzen, wie es sich bei einem echten Blockhaus gehört; der Ausbau erfolgte schrittweise, die behördliche Abnahme im Jahr 2025. Das Haus wurde bereits mehrere Jahre bewohnt, ist also im Alltag erprobt und in ausgezeichnetem Zustand.

Das Herz des Erdgeschosses ist ein offener Raum, der Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kamin und die Treppe ins Obergeschoss verbindet. Im Wohnbereich liegt ein massiver geölter Eichenboden, in der Diele Fliesen. Die helle Küche mit dunkler Arbeitsplatte ist mit Einbaugeräten ausgestattet und durch eine Bartheke aus einem Rundstamm vom Wohnbereich getrennt. Von der Küche führen Flügeltüren auf eine überdachte Terrasse und weiter in den Garten – der Morgenkaffee und die Sommerabende verlagern sich so ganz natürlich nach draußen, mit Blick auf die Hügel. Unter der Terrasse liegt ein Keller mit eigenem Zugang von außen, geeignet für Gartengeräte, Vorräte oder Wein.

Den Wohnbereich prägt ein Kamin mit Glaseinsatz, integrierter Sitzbank und einer Oberfläche aus venezianischem Stuck. Neben dem Einsatz ist ein Abgaswärmetauscher eingebaut, der auch die Restwärme nutzt und weit mehr als nur das Wohnzimmer heizt. Das Haus verfügt über zwei voneinander unabhängige Heizsysteme: eine Warmwasser-Fußbodenheizung mit modernem Elektrokessel, auch per WLAN fernsteuerbar, und eben den Kamin. Es liegt bei Ihnen, ob Sie mit der Fußbodenheizung heizen und den Kamin nur für Abende am Feuer nutzen, oder den Winter mit Holz durchheizen und den Elektrokessel als Reserve behalten.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und großzügiger Dusche, ein separates WC mit Bidet und einen Technikraum.

Ins Obergeschoss führt eine handgearbeitete Treppe aus einem massiven Stamm. Oben öffnet sich eine großzügige Diele mit Eichenboden und fichtenholzverkleideten Decken – groß genug für eine Hausbibliothek mit Leseecke. Von ihr gehen drei separate Zimmer und ein Arbeitszimmer ab, alle mit Eichenböden. Zwei Zimmer haben einen eigenen Balkon: der westliche mit Panorama auf die Hügel und die Sonnenuntergänge, der geradezu zum Morgenkaffee direkt nach dem Aufwachen einlädt, und der zweite auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses mit Blick in den Wald, der sich etwa als Kinderzimmer eignet. Das zweite Bad mit Travertinfliesen hat eine geräumige Eckbadewanne, eine Glasdusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ergänzt wird das Haus durch fernsteuerbare Beleuchtung und eine komplette Jablotron-Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmeldern inklusive Vorbereitung für Kameras, die wie die Heizung vom Telefon aus bedient wird. An einem so ruhigen Ort musste sie allerdings in all den Jahren kein einziges Mal eingeschaltet werden. Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen, Warmwasser aus einem Boiler, Strom 230 und 400 V. Das Abwasser wird in einer Sammelgrube gesammelt, die etwa einmal im Quartal entleert wird; die Kosten sind mit üblichen Wasser- und Abwassergebühren vergleichbar. Das Internet ist drahtlos, mit mehreren Anbietern zur Auswahl.

Das Haus steht auf einem leicht erhöhten Grundstück mit einem Garten von 1.899 m², der in drei Terrassenebenen gegliedert ist: die obere rund ums Haus, die mittlere mit Zufahrt und Platz für Garage oder Werkstatt, und die untere mit vorbereitetem Platz für einen Schwimmteich oder Pool. Alle Ebenen sind eben, mit Rasen und Bäumen bepflanzt, der ganze Garten ist für einen Mähroboter vorbereitet. Für eine Garage oder Werkstatt mit 100 m² liegt eine gültige Baugenehmigung vor – beides kann genutzt werden oder bleiben, wie es ist.

Der nächste Nachbar ohne gemeinsame Grundstücksgrenze ist über 80 Meter Luftlinie entfernt, das Dorf Babice über 150 Meter, dazwischen nur Wiesen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen und das Landleben genießen kann, ohne auf etwas zu verzichten.